Wanneer een kantoor uitgebreid moet worden is het ideaal om meerdere Greenunits op een dak te plaatsen in combinatie met een groendak.

Het eigen landschap komt dan helemaal tot zijn recht met een werkomgeving die zodanig ingericht is dat ieder werknemer een eigen Green Unit heeft waar hij of zij in kan werken. Zo merken werknemers van het kantoor er niets van dat ze in de binnenstad werken maar voelen ze zich net een vrije vogel in de natuur. De kleur groen zorgt ervoor dat mensen tot rust komen en dat is precies wat men nodig heeft tijdens het werken. Een rustige omgeving waar men met zijn gezonde verstand kan nadenken en werken.

Bij het ontwerp van de Extended Greenunit is er uitgegaan van een zeecontainer formaat van 12192 x 2438 x 2896 (mm). Deze maat is nodig voor deze Green Unit omdat dit variant is gebaseerd op het verrichten van werkzaamheden voor een eigen bedrijf of thuiswerkende moeders die een extra ruimte naast de werkplek nodig hebben voor de baby of het kind.

De context is gebaseerd op een 2 onder 1 kap woning of vrijstaande woning, omdat dit soort huizen het minimale aan oppervlakte hebben wat nodig is voor dit variant. Deze Green Unit bestaat uit 2 ruimten met een wc ertussen. Voor deze wc bevindt zich de entree. De entree bestaat uit een dubbele deur die ieder ook afzonderlijk van elkaar voor de ruimten alleen gebruikt kunnen worden. Eigenlijk zijn beide ruimten gekoppeld door middel van een gang maar deze kunnen ook afgesloten worden.

Aan de hand van de eisen die afkomstig zijn vanuit Groendak is er een programma van eisen per variant opgesteld. Dit houdt in dat er een aantal wijzigingen zijn doorgevoerd.

Deze wijzigingen zijn doorgevoerd door een aantal overwegingen die gemaakt zijn per variant. Over het algemeen geldt dat deze regels, op een deel na, aangehouden kunnen worden. De regels die niet algemeen gelden voor ieder variant is nader opgenomen in een aanvullende programma van eisen. Dit aanvullende programma van eisen is expliciet geldend voor de desbetreffende variant.

Eisen die overeenkomstig zijn tussen alle varianten zegt dat de Green Unit:
• Aan de eisen van het bouwbesluit dient te voldoen
• Prefabriceermogelijkheden te bieden moet hebben in de zin van de
gebruikte technieken voor het bouwen van de Green Unit
• Op meerdere manieren toepasbaar dient te zijn (verschillende functies vervullen)
• Autarkisch moet kunnen zijn en hierdoor dus alleen een oplegging heeft (mobiel)
• In verband met de transportmogelijkheden bijv. een zeecontainerformaat dient te hebben
• Een uitstraling moet hebben dat “trendy” is en het milieubewust omgaan laat blijken aan zijn uiterlijk
• Een veelzijdige relatie naar buiten dient te hebben, de Green Unit heeft geen bepaalde context
• Dient te beschikken over basisvoorzieningen voor een kantoorwerkplek, zoals: bureau, ladekast, opbergplank etc.

Bij het ontwikkelen van varianten is er gedacht om een zo groot mogelijke doelgroep als uitgangspunt te nemen. Hierdoor zijn de benodigdheden van een variant vrij breed uitgezet. Dit om meerdere beroepen of functies te kunnen uitoefenen in een Green Unit.

Het is bekend dat een werkplek bepaalde afmetingen moet hebben wat afhankelijk is van de inrichting. Om een grote doelgroep te kunnen voorzien van een werkplek aan huis moet de Green Unit een inrichting hebben van de minimale werkplek (volgens de eisen) met de ruimte boven de gemiddelde ruimtebehoefte. Dit houdt in dat de Green Unit een werkplek wordt wat de gebruiker voorziet van al zijn behoeften voor zijn werk. Hiermee is ook het eerste variant, namelijk de basisvariant, tot zijn recht gekomen. De basisvariant voorziet men van alle behoeften bij het verrichten van kantoorwerkzaamheden aan huis. Daarmee voorziet deze variant dus zoveel mogelijk beroepen van een werkplekmogelijkheid aan huis.

De tweede variant, wat uitgebreider is dan de basisvariant, voorziet mensen van een werkplek aan huis en geeft mensen de ruimte voor een aantal facilitaire mogelijkheden. Deze heeft in tegenstelling tot de basisvariant een groter doelgroep als uitgangspunt vanwege de grotere ruimte, het toilet en de wastafel die erin aanwezig is en mede daardoor een beter comfort biedt dan de basisvariant. In de extra ruimte bij deze variant kan men denken aan een extra tafel waar gasten ontvangen kunnen worden voor een bespreking of aan een babybox voor een thuiswerkende moeder. Het basisvariant en het uitgebreide variant, respectievelijk de “Basic” en de “Extended” zijn beiden gevormd vanuit een zeecontainerformaat. De Basic is gevormd vanuit een formaat van 6058 x 2438 x 2896 en De Extended is gevormd vanuit een formaat van 12192 x 2438 x 2896.

De reden waarom de Green Unit een duurzaam object wordt is omdat hij zelfvoorzienend is in zijn energiehuishouding.

Uit het onderzoek naar autarkie was gebleken dat het grootste deel van de CO2-emissie op aarde komt door het energieverbruik van gebouwen. Dit kan zijn in de vorm van elektriciteit, water en gas. Het opwekken of het verzorgen van toepasbaar brandstof voor de energiehuishouding heeft hierbij het grootste aandeel. De Green Unit komt niet in aanraking met nutsbedrijven en is hierdoor zeer duurzaam in zijn energiehuishouding. Hieraan heeft de Green Unit zijn naam te danken. De mate van energiehuishouding in de Green Unit is afhankelijk van het variant. Er is gezocht naar de beste en de goedkoopste oplossing om de Green Unit autarkisch te maken. Hierdoor wordt de Green Unit betaalbaar en heeft het een korte terugverdientijd.

Deze heeft weliswaar een beperkt leven maar is voor bepaalde delen autarkisch. Zo heeft het een eigen zuurstofkweker waardoor de onderzeeër wel maandenlang onder water kan blijven. Een kernreactor aan boord zorgt ervoor dat hij met slechts 4 kg uranium minstens 25 jaar lang niet bij hoeft te tanken. Het laatste is geen vorm van autarkie maar het bewijst wel een vorm van onafhankelijkheid op een zeer lange termijn. Hoewel de onderzeeër eigenlijk dus niet helemaal 100% autarkisch is kan hij wel voor een heel groot deel onafhankelijk zijn van de buitenwereld. En dat is dus de bedoeling van een GreenUnit.

Een paar voordelen:

• Verhogen van de arbeidsproductiviteit
• Digitaal werken, dus papierloos werken
• Kostenreductie door behoefte aan kleiner kantoor en minder mobiliteit
• Slimmer reizen, files ontwijken
• Minder CO2-uitstoot, minder aanwezig te zijn op het kantoor

De voordelen hebben een groot effect op het rendement van de winst die een bedrijf heeft. Wanneer een werkgever een Green Unit aanschaft voor zijn werknemer is dat een eenmalige investering. Anderzijds moet de werkgever constant betalen voor andere aspecten die, gebaseerd op een aantal jaren, veel duurder uitkomen dan een tuinkamer. Bij een gezamenlijke werkplek zijn deze kosten gebaseerd op huur per m², kosten voor nutsvoorzieningen (en vergoedingen voor reiskosten). Een Green Unit van Groendak steekt hier met een eenmalige prijs een stokje voor.

De bedoeling van de Unit

De Green Unit is voornamelijk bedoeld voor de thuiswerkers of personen die gedeeltelijk thuis hun werk willen doen. De bedoeling van de Green Unit is om een thuiswerkplek aan te bieden die zo breed mogelijk opgezet is. Dit omdat de Green Unit beschikbaar is om zo veel mogelijk functies te kunnen beoefenen.

Een externe ruimte aan huis is effectiever dan een aanbouw, want op dat moment dient het niet alleen als een uitbreiding van de woonkamer maar kan het meerdere functies vervullen. Hierdoor is de Green Unit geschikt voor iedereen die een extra ruimte nodig heeft en beslaat de doelgroep meer dan alleen thuiswerkende mensen.

Hoewel de Green Unit een klein object is wat simpel lijkt om uit te werken blijkt dat in de praktijk toch anders te zijn. Repetitie in bouwelementen en opbouw is vereist om de Green Unit betaalbaar te kunnen maken maar dit is in strijd met de afmetingen ervan.

Hierdoor moesten er verschillende oplossingen bedacht worden wat het vakgebied architectuur combineert met productontwikkeling, want bekeken vanuit de architectuur is het een klein gebouw met vele functies en bekeken vanuit de productontwikkeling is het een groot product waarbij er naar oplossingen gezocht moet worden om het zo goedkoop mogelijk te maken. Hoewel er hiervoor vele varianten van opbouw zijn bekeken is de Green Unit economisch gezien wat duurders uitgekomen. Dit zorgde ervoor dat er tijdens de uitwerking de overweging werd gemaakt om in plaats van een uitgebreid variant een kleiner variant te maken die economisch gezien zeer aantrekkelijk is.

Bij dit variant wordt de zelfde opbouw gehanteerd en wordt de autarkie van het object vanzelfsprekend optioneel net als bij de Basic Greenunit. Hiervan is een plattegrond ter inzage opgenomen in de bijlagen. Om de Green Unit aan te kunnen bieden moeten er delen zijn die ingevuld kunnen worden door de klant/gebruiker. Hierdoor wordt de autarkie van de Green Unit en de lamellen als optioneel aangeboden. De delen waarvan zelf beslist kan worden welke kleur of uiterlijk het krijgt is de staalconstructie en de beplating op de gevel. Het project van de Greenunit is actueel bij Groendak.

Om de klant optimaal van dienst te kunnen zijn met de Green Unit kan hier bijvoorbeeld een applicatie op de site komen waar men zelf zijn eigen Green Unit vorm kan geven met de gewenste exterieur en kleuren. Het is leerzaam om aan een project als de Green Unit te werken omdat nieuwe werkvormen een actueel onderwerp is. Het denken in units en unitbouw is tevens ook een actueel onderwerp. Door deze twee onderwerpen te combineren is er een vrij lastige opgave ontstaan. Zelf vind ik dat er vele wegen zijn om tot een ontwerp te komen voor een dergelijk concept. Hierdoor moeten de uitgangspunten goed gedefinieerd worden van te voren net als de autarkie van het object om als voorbeeld te nemen. Hoewel hier het meeste onderzoek naar verricht is is het jammer dat er weinig direct van terug te zien is in de Green Unit. Het feit dat de meeste autarkische installaties toegepast worden op grotere schaal was hier één van de redenen voor. Hier staat wel tegenover dat er zeer veel kennis is opgedaan over dit onderwerp. In de toekomst zal dit goed van pas komen aangezien de bouw zich ook in die richting ontwikkelt.

Diagram: CO2-emissie in de gebruiksfase van gebouwen. Dit is een aanzienlijk groot aandeel van het totaal.

Vervuiling van het milieu en verstoring van natuurlijke cyclussen komt in verschillende vormen voor in de bouw. Dit valt te verdelen in drie hoofdgroepen, namelijk:

• Uitputting van bronnen
• Aantasting van de menselijke gezondheid
• Aantasting van het ecosysteem

Hoewel er een verdeling zit in deze hoofdgroepen zijn ze van sterke invloed op elkaar. De onderverdeling kan gezien worden als een chronologische groepering. Het is namelijk zo dat uitputting van bronnen het evenwicht van het ecosysteem verstoort. Terwijl dat het eerste gevolg is van het afnemen van de bronnen zorgt het voor afstoting van CO2 tijdens de verwerking. Dit is een tweede gevolg van het afnemen van deze bronnen. Het afgestote CO2 veroorzaakt vervuiling van de lucht dat weer invloed heeft op de gezondheid van de mens. Hieruit kunnen we concluderen dat de drie hoofdgroepen geschematiseerd kunnen worden in de vorm van een driehoek waarbij de relatie tussen elkaar wordt weergegeven.

Het gebruik van de centrale voorzieningen in de bouw valt te splitsen in twee delen. Het eerste deel is het gebruik van de centrale voorzieningen tijdens de bouwfase en het tweede deel is het gebruiken van de centrale voorzieningen tijdens de gebruiksfase. De onderverdeling hierin kan ook gemaakt worden op basis van tijdelijkheid en permanentie. Maar dit geldt dan alleen wanneer men dit fenomeen bekijkt voor één project, want wanneer een gebouw opgeleverd is worden de tijdelijke voorzieningen naar een ander project verplaatst. Daar wordt weer gebruik gemaakt van de centrale voorzieningen waardoor dit ook leidt tot permanentie van het energieverbruik op basis van fossiele brandstoffen. Er wordt op verschillende manieren gebruik gemaakt van centrale voorzieningen in de bouw die allen een apart effect hebben op natuurlijke cyclussen.

Enkele voorbeelden van deze effecten zijn:

In de bouwfase
• Vrijkomen van bouw- en sloopafval
• Emissie van VOF(vluchtige organische stoffen) bij het toepassen van verf en lijm
• Verbruik van energie en leidingwater

In de gebruiksfase
• Verontreiniging van water
• Verdroging ondergrond
• Luchtvervuiling ( meestal uitstoot van CO2 door utiliteitsgebouwen)

Deze effecten op natuurlijke processen kunnen voorkomen worden. In dit geval wordt dit toegespitst op de gebruiksfase van een gebouw, want deze heeft een permanentie in zijn energieverbruik. Er kan een balans worden bereikt tussen het gebouw en het milieu waardoor natuurlijke processen onverstoord hun gang kunnen gaan. Hierbij gaat het voornamelijk om de zelfvoorzienendheid van de Green Unit. Hierdoor is er geen noodzaak naar een vaste verbinding met de grond. Dit brengt een groot voordeel met zich mee, namelijk de verplaatsbaarheid van het object. Er zijn een aantal aspecten noodzakelijk om zelfvoorzienendheid van het object te verkrijgen. Dit betrekt vooral het installatiegedeelte van een gebouw maar heeft zeker ook te maken met een duurzaam materiaalgebruik.

Bron afbeelding: duurzaamthuis.nl

Bron diagram: https://www.emissieregistratie.nl/