Volgens deze wet mag men 50% van zijn erf vergunningsvrij bebouwen tot een maximale hoogte van 4 m1 aan de woning en tot een hoogte van 3 m1 wanneer de bebouwing niet bouwkundig verbonden staat met de woning. Hierbij geldt wel dat men maximaal 10 m²mag bebouwen in de strook van de erfgrens tot 1 m1 binnen de erfgrens en maximaal 30 m² buiten de 2,5 meter zone. Welke regels er zijn verbonden aan het plaatsen van een bouwwerk op eigen erf varieert wel eens per gemeente of bestemmingsplan.

Wij hebben dit praktisch onderzocht en zijn uitgegaan van een referentietuin van 10 meter en 6 meter breed. Dit zijn vrij vaak voorkomende maten voor een achtertuin. Ondanks sommige regels blijkt in de meeste gevallen een plaatsing haalbaar, maar steeds weer dient er navraag te worden gedaan bij de locale overheid.

Hoewel er veel in de markt is wat betreft units voor opslag of transport zijn er weinig units die worden gebruikt als verblijfsplaats. Een kantoorunit of schaftkeet lijkt er nog op. Vooral de markt voor tuinkamers is op dit moment nog heel gering. Toch is er behoeft aan een verantwoorde tuinkamer

Er zijn weinig bekende tuinkamers in Nederland. Bedoeld wordt een extra ruimte in de tuin die men kan gebruiken als kantoor, logeerkamer etc. Een ruimte waar het goed toeven is. Het kan naar gebruikers wensen ingedeeld worden. Dit gebeurt door middel van planken die op diverse plekken in de muur verborgen zijn. Deze kan men veranderen in een boekenplank, tafel etc. Er is weinig aanwezig in de markt wat betreft tuinkamers op een aantal blokhutten na. Dit terwijl er bijvoorbeeld in Engeland het assortiment aan tuinkamers veel groter is. De greenunit zoals wij die als maatwerk maken is het best vergelijkbaar met een tuinkamer; een ecolodge. Met de natuur in de natuur!

Voordat de technische uitwerking van de Green Unit begon is er besloten om de zelfde techniek in ieder variant toe te passen. Hierbij was het het streven om dit op seriematige wijze te kunnen uitvoeren.

De seriematigheid is nodig omdat het product in meervoud geproduceerd moet kunnen worden.Dit gebeurt door middel van efficiente technieken die seriematigheid aanbrengen in het proces waardoor de kosten voor het maken van de Green Unit aanzienlijk  dalen. Hierdoor worden vrijwel de zelfde technieken en materialen gebruikt om varianten te maken. De uniformiteit in de technieken en materialen zorgt hierbij voor de efficientie bij het verwerken ervan.

Om deze techniek uniform te houden bij de verschillende varianten van de Green Unit is de Basic als uitgangspunt genomen. De andere varianten worden met de zelfde techniek in het zelfde principe opgebouwd. Er zijn twee scenario’s bekeken voor het technisch uitvoeren van de Green Unit. Ten eerste is de opbouw van de Green Unit bekeken met houten balken. Hierna is er de overweging gemaakt om een andere opbouw te bekijken wat voornamelijk bestaat uit isolatiemateriaal op basis van geextrudeerd polystyreen.

Wanneer een kantoor uitgebreid moet worden is het ideaal om meerdere Greenunits op een dak te plaatsen in combinatie met een groendak.

Het eigen landschap komt dan helemaal tot zijn recht met een werkomgeving die zodanig ingericht is dat ieder werknemer een eigen Green Unit heeft waar hij of zij in kan werken. Zo merken werknemers van het kantoor er niets van dat ze in de binnenstad werken maar voelen ze zich net een vrije vogel in de natuur. De kleur groen zorgt ervoor dat mensen tot rust komen en dat is precies wat men nodig heeft tijdens het werken. Een rustige omgeving waar men met zijn gezonde verstand kan nadenken en werken.

Het ontwerp van dit variant is voornamelijk gebaseerd op het verrichten van werkzaamheden door één persoon die een aantal dagen thuis werkt. Hierbij is er uitgegaan van een standaard achtertuin die als referentie geldt voor de context.

Voor het totaalontwerp is een zeecontainermaat van 6058 x 2438 x 2896 (mm) aangehouden. Wanneer er naar de inpassing van de Basic Greenunit in de achtertuin wordt gekeken is er op te merken dat de Basic Greenunit niet alleen bestemd is als een werkruimte. Buiten dat om, moet de Basic Greenunit een inpassing in de achtertuin hebben als meubel. Hierbij dient de Basic het ruimtelijke gevoel wat men in zijn achtertuin heeft zo min mogelijk te belemmeren, terwijl het een groot gedeelte van de tuin inneemt.

De Basic Greenunit is bij het ontwerpen van binnen bekeken als werkplek en van buiten bekeken als een onderdeel van de tuin. Bij de Basic is de hoek, die gericht is naar de plek waar, meestal, de deur zit in de woning, uit de zeecontainerformaat genomen. Dit geeft niet alleen een ruimtelijker effect aan de tuin maar het vergroot ook de veelzijdigheid in het ontwerp. Door deze wijziging is er namelijk een gevel bijgekomen terwijl de Basic twee dichte gevels heeft. De entree bevindt zich in de extra gevel. Wanneer men uit de deur van de woning stapt kan hij meteen de Green Unit in.

Hierbij wordt een deel als basisvariant uitgevoerd en het andere deel als uitgebreide variant. Het is ook mogelijk om andere combinaties te maken door twee Green Units van dezelfde variant aan elkaar te schakelen of meer dan twee Green Units aan elkaar te schakelen. Hiermee kan men zelfs een heel kantoor in elkaar schakelen die zelfvoorzienend is. Ten slotte, als laatste variant, de Green Unit voor op het dak. Dit wordt als uitbreiding van een kantoor of als een werkplek aan huis op het dak geplaatst. Het voordeel hierbij is dat deze geen ruimte inneemt in de tuin en leefruimte uitbreid.

Wanneer dit op het platte dak van een woning wordt geplaatst kan het een waardevolle toevoeging hebben voor het exterieur net als dat het een kostenbesparing is bij een uitbreiding van een kantoor op het dak. Hierdoor kan men besparen op de meerderheid van de kosten wat gemaakt zou worden bij het slopen en verleggen van de installaties in een bestaand kantoor.

Hoewel de Green Unit een klein object is vergt het een zeer integrale aanpak. Dat is gekeken vanuit ieder hoekpunt in de bouwkunde nodig. Dit omdat de Green Unit veel aspecten ter inpassing heeft maar esthetisch gezien toch een pareltje moet zijn. Ten eerste zijn de eisen die gesteld zijn door Groendak aan de Green Unit goed onderzocht.

Er zijn oplossingen gezocht naar een aantal vragen zoals: Hoe kan de Green Unit optimaal gebruikt worden in een achtertuin, zodanig dat er minimale belemmeringen zijn in het ruimtegebruik ervan? En hoe kan je de Green Unit zo veel mogelijk bij de woning betrekken zonder dat de Green unit parasiteert aan de woning? Door middel van het onderzoek zijn er oplossingen gevonden voor deze en een tal andere vragen. Deze oplossingen zijn allemaal geïntegreerd in één oplossing wat het ontwerp vormt.

De Extended Greenunit is  ingericht om de doelgroep zo groot mogelijk te houden, want iemand die een grotere ruimte nodig heeft dan de Basic Greenunit zou wel op kunnen splitsen in twee ruimten maar iemand die twee aparte ruimten nodig heeft zal minder gauw een Greenunit willen met één gezamenlijke ruimte.

Echter zijn er ook andere redenen voor de splitsing in twee ruimten. Ten eerste kunnen daar gasten worden ontvangen wanneer het gaat om een eigen bedrijf. Tijdens een dergelijke bespreking kan de collega verder met werken in de andere ruimte. Ten tweede kan een moeder werken terwijl haar kind of kinderen in de andere ruimte aan het spelen of aan het slapen zijn. Hierdoor is de moeder dichtbij haar kinderen maar tegelijkertijd heeft ze ook geen last van ze of kan ze juist de gang open laten om de kinderen goed in de gaten te kunnen houden. Ten slotte is het belangrijk dat de wc vanuit beide ruimten toegankelijk is. Doordat er niet langs de andere ruimte gelopen hoeft te worden verstoord men elkaar niet tijdens een bezoek aan de wc en gaat er minimale ruimte verloren aan verkeersruimte tussen beide ruimten in.

Het Nieuwe Werken wordt steeds actueler. Door de jaren heen is veel over nieuwe of andere werkplekconcepten en werkmethoden nagedacht. Natuurlijk heeft Het Nieuwe Werken impact op het aantal vierkante meters per werkplek en het aantal werkplekken. In de toekomst hebben we te maken met een ander soort kantoorgebruiker. Er is immers een nieuwe generatie werknemers die met computers en internet zijn opgegroeid.Het gebouw moet qua inrichting meer worden afgestemd op de activiteiten die daar plaatsvinden. Een passende kantoorinrichting en een kwalitatief hoogwaardig afwerkingniveau én IT-infrastructuur zijn daarbij belangrijke criteria. Uiteraard kun je dan denken aan duurzame aspecten, maar ook aan aspecten die het proces van werken optimaliseren. Als werknemer zoek je een ruimte die past bij de werkzaamheden die je op dat moment gaat doen. Bijvoorbeeld geconcentreerd lezen in een stilteruimte of als je wilt overleggen met collega’s in een centrale ruimte. Je ziet dat bedrijven hierop inspelen door kantoorconcepten en inrichting aan te passen aan het soort werk dat wordt gedaan.  Green Unit werkt daar graag aan mee.

Het kantoor zal in de toekomst niet verdwijnen door ‘Het Nieuwe Werken’. Wel krijgen kantoren een andere functie. Het worden vooral ontmoetingsplekken voor collega’s. Virtuele communicatie kan de gezelligheid en behoefte aan sociale contacten niet vervangen. Dat zelfs 50% van kantoorruimte zou verdwijnen is echt overdreven, hoewel de vraag naar kantoorruimte inderdaad zal afnemen”. Ook voor zakelijke ‘face-to-face’ contacten blijft kantoorruimte belangrijk. De manier van werken verandert, maar er blijft altijd behoefte aan een goed georganiseerde, centrale kantoorruimte voor iedere organisatie.

Onderzoekers spreken van 60 miljoen m² aan kantoorruimte die zal verdwijnen. Dat zal moeilijk gaan, want er is in Nederland überhaupt niet meer dan 47 miljoen m² aan voorraad. Uit het nationale werkplekonderzoek blijkt dat 68% van de Nederlandse werknemers vooralsnog de voorkeur geeft aan een vaste werkplek in plaats van een flexibele.

Bron:  Zadelhof DTZ